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深圳成功出让四宗居住用地 安居集团竞得三宗-只租不售-地块

2018-02-02 15:04:14 来源:qg999_钱柜娱乐999真钱娱乐|钱柜游戏手机客户端登录 字号: + -

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我市成功出让四宗居住用地

市人才安居集团竞得其中三宗“只租不售”地块

图片来自晶报

深圳新闻网讯 昨日,深圳迎来2018年首次居住用地开拍,深圳成功出让了四宗二类居住用地。其中G05425-1027宗地、G02405-0007宗地、G13302-8025宗地为“只租不售”地块,需自持70年,该三宗地块由深圳市人才安居集团有限公司竞得;G13302-8024宗地为可售地块,但需限售5年,该宗地由中海地产集团有限公司竞得。

值得一提的是,此次出让的四宗地块均采用“单限双竞”的方式挂牌出让。单限,即限地价。在评估地价基础上确定出让底价,竞地价时溢价率达到30%即为最高限制地价。双竞,即竞地价和人才住房面积。

深圳市规划国土委方面指出,采用“单限双竞”方式挂牌出让,是为落实中央经济工作会议要求,培育和发展住房租赁市场,平抑地价,抑制房价过快上涨,构建租售并举的住房供应体系。

根据深圳市土地出让公告,G05425-1027宗地、G02405-0007宗地、G13302-8025宗地为“只租不售”地块,该三宗地用于建设全年期自持租赁住房,项目建成后,宗地内租赁住房和商业用房在70年出让年期内自持。

记者了解到,G05425-1027宗地位于龙岗区平湖街道,用地面积6895.47平方米,总建筑面积31020平方米,该宗地出让起始价为人民币25000万元,最终由深圳市人才安居集团有限公司以人民币32500万元竞得。竞得人竞人才住房面积最高报价为4800平方米,合计配建人才住房面积4800平方米。G02405-0007宗地位于龙岗区宝龙街道,用地面积18280.46平方米,总建筑面积91400平方米,该宗地由深圳市人才安居集团有限公司以出让起始价人民币58600万元竞得。G13302-8025宗地位于坪山区金牛东路与创景路交汇处,用地面积9287.5平方米,总建筑面积41790平方米。该宗地出让起始价为人民币19700万元,最终由深圳市人才安居集团有限公司以人民币20700万元竞得。

据悉,此次出让的G13302-8024宗地位于坪山区金牛东路与创景路交汇处,土地用途为二类居住用地,土地使用年期70年,用地面积19194.68平方米,总建筑面积86300平方米。该宗地出让起始价为人民币96500万元,最终由中海地产集团有限公司以人民币12.545亿元竞得。

值得关注的是,G13302-8024宗地规定配建人才住房15290平方米,竞得人竞人才住房面积最高报价为21800平方米,合计配建人才住房面积37090平方米。

据深圳中原地产研究中心,自2012年至今,深圳出让土地超过300宗,出让面积超过768万平米。从土地用途来看,按面积计算,商业用地占比47%,工业用地占比45%;三者中,居住用地出让面积占比最小,不足8%。(记者江南鸾)